Комплексные решения для проектирования, строительства и экспулуатации объектов гражданского и промышленного назначения

(812) 295-12-79

(921) 302-31-42

г. С-Пб, ул. Литовская, д. 10, оф 1301

  • Геодезическое сопровождение строительства

  • Инженерные изыскания

Геодезический и инспекционный контроль, строительно-техническая экспертиза – высокое качество, доступные цены

ООО «Румб» осуществляет геодезический и инспекционный контроль в строительстве в рамках сопровождения реализации строительных проектов. Целью данной услуги является надзор за фактическими объемами строительно-монтажных работ для урегулирования или предупреждения споров с подрядными организациями. Кроме того, наши специалисты проводят также инструментальный контроль в строительстве и строительную экспертизу проектной документации и самих объектов.

Традиционно геодезическая экспертиза строительства решает следующие задачи:

  1. Определение видов фактически проведенных работ на объекте и их объема;
  2. Проверка соответствия реальных параметров объекта и его отдельных конструктивных элементов величинам, заданным проектной документацией;
  3. Проверка соответствия фактического объема работ их показателям в исполнительной документации.

Инспекционный контроль за строительством – назначение и роль в реализации проектов

Данный вид контроля в строительстве преследует цель проверки и обеспечения надлежащего качества проводимых работ. Обычно инспекционный контроль в строительстве проводится не чаще одного раза в месяц. В состав инспектирующей группы, как правило, входят:

  • Руководитель ПТО;
  • Геодезист;
  • Инженер по качеству;
  • Сотрудники лаборатории;
  • И прочие ИТР.

По результатам данного мероприятия принимаются соответствующие меры, направленные на улучшение качества СМР. Данный комплекс мероприятий служи во благо конечный потребителей продукции (заказчиков, дольщиков), а также самого застройщика или подрядчика, ведь в течение минимум 5 лет на возведенный объект действует гарантия.

Геодезический контроль в строительстве – сверяем фактическое с расчетным

Данная операция предназначена для соблюдения точности разбивки осей сооружения, выноски высотных отметок, геометрических параметров его конструкций, а также грамотности разработки геодезических исполнительных схем. В случае обнаружения неточностей специалистами-геодезистами составляются рекомендации по устранению данных дефектов во избежание потери сооружением конструктивной прочности и безопасности эксплуатации.

Инструментальный (лабораторный) контроль – материалы должны быть в порядке

Целью данного вида контроля служит обеспечение применения только качественных стройматериалов и различных конструкций. Ответственными за надлежащее и своевременное испытание используемых в строительстве материалов и изделий назначаются главные инженеры и начальники ПТО. Для проведения инструментального контроля требуется наличие соответствующим образом оборудованной лаборатории.

Назначение строительной экспертизы

Как правило, строительно-техническая экспертиза проводится в целях урегулирования различного рода разногласий между заказчиками строительства и его исполнителями (подрядчиками), а также эксплуатирующими объект организациями.

Строительная экспертиза зданий может служить для:

  • Оценки ущерба, причинённого строению пожарами, затоплением, стихийными бедствиями и другими неприятностями, а также определения точных причин и предпосылок аварий и прочих полных или частичных разрушений объекта;
  • Точного определения объема, качества и конечной стоимости произведённых строительно-монтажных работ;
  • Проверки соответствия выполненных работ СНиПам и другим стандартам, а также проектной документации;
  • Расчета затрат на строительство или ремонт;
  • Осуществления обмерных работ;
  • Уточнения капитальности сооружения;
  • Выявления дефектов, допущенных при строительстве, их причин и ответственных за них лиц, а также определения способов и стоимости из устранения;
  • Проверки текущего технического состояния сооружения, включая и его несущую способность и исправность инженерных сетей;
  • Расчета возможности перепланировки и раздела домовладения;
  • Расчета возраста строения.

Но, конечно, главная предпосылка к тому, чтобы провести строительную экспертизу возводящегося или уже готового сооружения, - это спор между хозяйствующими субъектами, касательно объёмов, качество и стоимости выполненных СМР. В соответствии с 753 статьей ГК (п.4) при сдаче-приёмке работ составляется и подписывается обеими сторонами (заказчиком и исполнителем) соответствующий акт. И нередко принимающая сторона отказывается от подписания такого акта, пока у неё на руках не окажется заключение строительно-технической экспертизы дома или иного сооружения, являющегося предметом данного спора.

Проведение строительной экспертизы – этапы процедуры

Проводится строительно-техническая экспертиза специалистом соответствующей квалификации (а чаще группой специалистов различного инженерно-строительного профиля) с обязательным выездом на объект и просмотром проектной и исполнительной документации по строительству. В состав данных работ входит:

  • Обследование указанных сооружений на предмет из фактического износа и текущего технического состояния.
  • Сравнение проектной документации с фактическими результатами строительства (включая и поэтажные ПИБ-овские планы).
  • Обследование и мониторинг состояния соседних строений на предмет воздействия строительства на их несущую способность и безопасность их эксплуатации.
  • Разработка ПСД на капремонт и конструктивное усиление зданий.
  • Проведение экспертизы строительных работ или обследование готовых строений для последующего страхования данных объектов.
  • Другие работы подобного рода.

Кроме того, широко распространено и проведение судебной строительно-технической экспертизы в качестве доказательной базы в спорах заказчиков (застройщиков) и подрядчиков или эксплуатирующих организаций.

Строительная экспертиза проектной документации – альтернатива госэкпертизе

Введенный в действие 28 ноября 2011 года федеральный закон 337-ФЗ внёс целый ряд поправок в Град Кодекс нашей страны, касающихся, в частности, возможности застройщиков получать разрешения на строительство на основании негосударственной строительной экспертизы проектов.

В отличие от своего государственного аналога, независимая строительная экспертиза проектной документации в негосударственных организациях обеспечит более оперативную, точную проверку представленных чертежей и расчетов и рекомендации по устранению выявленных по ним замечаний.

Проведение строительно-технической экспертизы специалистами ООО «Румб» – оперативность и профессионализм

Осуществляемая нами строительная экспертиза или строительный надзор (включая геодезический, инспекционный и инструментальный контроль в строительстве) гарантирует исключительную точность расчетов, пунктуальность проведения всех необходимых исследований и мероприятий, а также высокий профессионализм задействованных специалистов и нашу полную материальную ответственность за результаты своих действий.