Комплексные решения для проектирования, строительства и экспулуатации объектов гражданского и промышленного назначения

(812) 295-12-79

(921) 302-31-42

г. С-Пб, ул. Литовская, д. 10, оф 1301

  • Геодезическое сопровождение строительства

  • Инженерные изыскания

Геодезические и кадастровые работы при межевании земель

ООО «Румб» производит геодезические и кадастровые работы при межевании земель для физических и юридических лиц. Одним из основных направлений нашей деятельности является кадастровая съемка земельного участка (в Санкт-Петербурге и Ленобласти, по договоренности выезжаем и в другие регионы). Нашу компанию отличают следующие преимущества:

  • Высокая квалификация специалистов, привлечение авторитетных и опытных профессионалов в качестве дополнительных экспертов или субподрядчиков (в случае подобной необходимости);
  • Чёткая координация и слаженность действий всей команды, что позволяет минимизировать сроки выполнения всех работ;
  • Максимальный комплекс предлагаемых геодезических и изыскательских услуг, позволяющий охватить практически все аспекты землепользования;
  • Разумная ценовая политика.

 

Кадастровая съёмка

Как утверждал незабвенный американский классик Марк Твен, земля – одно из самых выгодных приобретений, ибо «её уже больше никто не производит». Однако прежде чем совершать какие-либо сделки с землёй, необходимо придать ей должный правовой статус, то есть зарегистрировать участок в земельном кадастре, являющемся, в свою очередь, частью государственного кадастра недвижимости.

Государственный кадастр недвижимости представляет собой единую базу сведений об объектах недвижимости (включая, в первую очередь, участки земли), их идентификационных данных, назначении и правовом статусе. Чтобы внести свой участок в земельный кадастр, понадобится кадастровая съемка земельного участка, выполненная геодезистами-профессионалами в строгом соответствии с утверждёнными нормами и правилами.

 

Межевание и кадастр

Наиболее часто кадастровая съемка и другие геодезические работы осуществляются при межевании земельных участков – то есть, при определении и расчёте их границ для последующей гос. регистрации и фактического местоположения на местности. Кадастровой съёмкой называют полевую часть работ, включающую, в частности:

  1. Определение координат его поворотных точек.
  2. Расчет его площади.
  3. Определение и фиксация в координатах наземных сооружений.
  4. Контроль качества проведённых работ.

По результатам проведённых геодезических работ составляется межевой план – основной документ, предоставляемый в КЗР при постановке земельного участка на государственный учёт. Только затем происходит оформление земельного участка в собственность и дальнейшие действия с ним (купля-продажа, сдача в аренду, включение в наследство, перевод в иную категорию и т.д.).

 

Межевой план

Этот документ состоит из текстовой и графической частей. В текстовую часть включают все исходные данные, расчёты, результаты расчётов и венчает всё экспертное заключение кадастрового инженера, а также акт согласования положения границ при межевании земельных участков. В графическую часть входят подробные точные чертежи участка и его отдельных частей, схема его расположения и геодезических построений на нём, а также абрисы узловых точек на его границах (схематический план, выполняющийся обычно от руки, дающий наиболее полное представление о местоположении участка относительно других объектов).