Обследование зданий и сооружений проводится для определения их технического состояния.  Проведение технического обследования зданий необходимо для выявления и оценки эксплуатационных характеристик объекта. На основании полученных данных:

- принимается решение о целесообразности реконструкции или ремонта строения;

- определяются причины возникших аварий;

- прогнозируется поведение сооружения в будущем.

Комплексное техническое обследование осуществляют:

- перед предполагаемой реконструкцией, а также при выявлении дефектов;

- при возобновлении процесса возведения здания после продолжительного перерыва в строительно-монтажных работах;

- после аварийных ситуаций;

- при попадании сооружения в зону нового строительства. 

Работы проводятся на основании технического задания, в котором обозначены:

- основные данные о сооружении;

- цель, задача и мотивы обследования;

- объем и перечень работ.